Vastgoedstyling
Het doel van vastgoedstyling is een maximaal verkoopresultaat te realiseren. Hoe sneller u verkoopt hoe beter en sterker de onderhandelingspositie is. Hetzelfde geldt voor de bezichtigingen. Hoe meer kijkers uw woning trekt hoe groter de kans op een bod, wat uiteindelijk resulteert in een betere prijs voor uw woning.
Ik hou me ook bezig met het restylen van woningen die in de verkoop staan of komen. Ik maak uw woning zo aantrekkelijk dat het een groot publiek aanpreekt.
Wat is Vastgoedstyling?
Vastgoedstyling is het zo optimaal mogelijk presenteren van een te koop staande woning. Met optimaal bedoel ik dat de woning rustiger, ruimtelijker, neutraler, sfeervoller en functioneler gepresenteerd wordt.
De toekomstige nieuwe bewoner van uw huis zoekt op het internet naar een woning die aanspreekt. Men wil ruimte kopen en geen interieur. Veel mensen zijn vaak onbewust visueel ingesteld. Ze kijken naar foto’s en selecteren in een fractie.
Staat een woning te vol met persoonlijke spullen, dan zullen veel mensen meteen doorklikken naar de volgende aanbieder. Uiteindelijk zal de toekomstige koper een selectie maken van misschien 3 woningen. Mijn doel is er voor te zorgen dat uw woning daar bij zit!
Hoe gaat het in zijn werk?
Bij vastgoedstyling gaat het niet om het opnieuw in richten en verbouwen van uw woning. U hoeft geen dure accessoires en meubels aan te schaffen. Ik zal zoveel mogelijk gebruik maken van uw eigen persoonlijke meubels en accessoires.
Nadat u online of telefonisch een afspraak heeft gemaakt, kom ik bij u thuis voor een intake gesprek. Samen met u zal ik de woning bekijken en bespreek ik met u de hoogte punten en de knelpunten van uw woning om zo het beste uit de ruimtes naar boven te halen. Zoals ik eerder schreef gebruik ik bij de verkoopstyling zoveel mogelijk uw eigen meubels en accessoires. Ik zal een eerlijk advies geven aangaande de inrichting Het kan zijn dat ik u een op maat samengesteld accessoire pakket adviseer, dit pakket blijft in uw bezit.
Tijdens het doorlopen van uw woning geef ik advies over alles wat u zelf kunt doen en voorbereiden om de verkoopstyling zo effectief mogelijk te maken. Een advies zou bijvoorbeeld kunnen zijn “het opruimen van bepaalde spullen en/of meubels”.
Verkoopstyling is maatwerk! De ene woning heeft 4 uur nodig om gestyled te worden, de ander 2 dagen.
Wat is het resultaat na vastgoedstyling?
Meerdere factoren spelen een rol bij de verkoop van uw woning, positief maar ook negatief. Denkt u hierbij aan de locatie van uw woning, de prijs, de staat van onderhoud, doelgroep enzovoorts. Deze factoren zijn soms beperkt en vaak helemaal niet te beïnvloeden.
Daarnaast is er een hele belangrijke factor in het verkoop proces die wel goed te beïnvloeden is, namelijk de uitstraling en de presentatie van uw huis. Verkoopstyling vergroot uw verkoopkansen. Het lijkt misschien gek om te investeren in een woning waar u toch uit gaat.
Maar een goede verkoopprijs realiseren gaat samen met het aantal bezichtigingen. Hoe meer bezichtigingen hoe groter de kans op een snelle verkoop en de gewenste verkoopprijs.
Vastgoedstyling voorkomt prijsverlaging of dubbele woonlasten
Als je investeert in een goede styling en presentatie van je woning, verdient zich dit vanzelf dubbel en dwars terug. Verkoopstyling is een relatief kleine investering als je het vergelijkt met een prijsdaling van 5.000,- tot wel 10.000,- euro. Kortom; verkoopstyling levert meer op dan dat het u kost!
Heeft u interesse neem dan een kijkje bij mijn portfolio of neem contact met mij op